Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial und Betriebsbereit Restaurant

Top-Anlageobjekt mit hoher Rendite. Baugenehmigung Für ein 3-stöckiges Gebäude(4 Wohnungen pro Etage)liegt vor. Dieses sehr schöne Gebäude erhält seine individuelle Note durch die wunderschönen Erker und die großzügigen Dachgauben. Im Erdgeschoss befindet sich ein 380 m² großes Restaurant. Komplet betriebsbereites Restaurant inklusive komplett möbliert und vollausgestatteter Küche. Darüber, im 1. Obergeschoss, liegt eine 150 m² große Wohnung mit einer 90 m² großen Terrasse. Im 2. Obergeschoss befinden sich eine 80 m² und eine 60 m² große Wohnung. Das komplette Dachgeschoss kann ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Alle Wohnungen stehen zurzeit leer und sind teilweise renoviert. Restarbeiten sind noch zu erledigen. Bei kompletter Vermietung des Restaurants und der drei Wohnungen ist eine Netto-Kaltmiete von mindestens ca. 45.600 € p. a. erzielbar. Lage: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Wattenscheider Stadtwald mit Open-Air-Konzerten im Sommer und einem Wellenfreibad. Der Fahrradschnellweg RS 1 und die Erzbahntrasse sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die A40 ist in fünf Minuten erreichbar; die Bushaltestelle der Linie 390 liegt direkt gegenüber.