Πολυκατοικία με μεγάλες δυνατότητες και λειτουργικό εστιατόριο

Κορυφαία επενδυτική ευκαιρία με υψηλή απόδοση. Υπάρχει οικοδομική άδεια για ένα 3όροφο κτίριο (4 διαμερίσματα ανά όροφο). Αυτό το πολύ όμορφο κτίριο του 1912 αποκτά τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του από τις υπέροχες προεξοχές και τις ευρύχωρες σοφίτες. Στο ισόγειο υπάρχει ένα εστιατόριο 380 τ.μ. Πλήρως λειτουργικό εστιατόριο, πλήρως επιπλωμένο και με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Πάνω, στον 1ο όροφο, βρίσκεται ένα διαμέρισμα 150 τ.μ. με βεράντα 90 τ.μ. Στον 2ο όροφο βρίσκονται ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. και ένα 60 τ.μ. Ολόκληρη η σοφίτα μπορεί επίσης να ανακαινιστεί για κατοικίες. Όλα τα διαμερίσματα είναι επί του παρόντος άδεια και μερικώς ανακαινισμένα· απομένουν ακόμη ορισμένες εργασίες. Με την πλήρη εκμίσθωση του εστιατορίου και των τριών διαμερισμάτων, είναι εφικτό ένα καθαρό ενοίκιο τουλάχιστον περίπου 45.600 € ετησίως. Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το δάσος Wattenscheider Stadtwald, με συναυλίες open-air το καλοκαίρι και μια πισίνα κυμάτων. Ο γρήγορος ποδηλατόδρομος RS 1 και η διαδρομή Erzbahntrasse είναι εύκολα προσβάσιμοι. Σχολεία, νηπιαγωγεία, ιατροί, καθώς και όλα τα πράγματα της καθημερινής ανάγκης βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Η A40 είναι προσβάσιμη σε πέντε λεπτά· η στάση του λεωφορείου της γραμμής 390 βρίσκεται ακριβώς απέναντι.