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Darlehen von einer griechischen Bank – strukturiert begleitet aus Deutschland

Ein Darlehen von einer griechischen Bank ist für viele Käuferinnen und Käufer aus Deutschland der natürliche Weg, eine Immobilie in Athen, Thessaloniki, auf Kreta oder Chalkidiki zu finanzieren. Wir begleiten den Prozess in beiden Sprachen und beiden Märkten.

Finanzierung besprechen
Ratgeber

Wer in Griechenland eine Immobilie erwirbt, hat grundsätzlich zwei Wege: die Finanzierung über eine deutsche Bank mit Sicherheit in Deutschland oder ein Darlehen von einer griechischen Bank, besichert über die zu erwerbende Immobilie. Beide Wege haben ihre Berechtigung. Welcher Weg passt, hängt von Ihrer Lebenssituation, der Art der Immobilie und Ihren langfristigen Zielen ab. Wir besprechen das ruhig und ohne Verkaufsdruck.

Was ein Darlehen einer griechischen Bank auszeichnet

Die wichtigsten Eckpunkte im Überblick – als Orientierung, bevor ein konkretes Angebot eingeholt wird.

  • AFM als Grundlage

    Ohne griechische Steuernummer (AFM) ist weder Kauf noch Darlehen möglich. Wir begleiten Sie bei der Beantragung.

  • Beleihung 60–70 %

    Griechische Banken finanzieren in der Regel 60–70 % des Verkehrswerts. Eigenkapital von 30–40 % plus Nebenkosten ist einzuplanen.

  • Laufzeit & Tilgung

    Übliche Laufzeiten liegen zwischen 10 und 25 Jahren, abhängig von Alter, Einkommen und Objekt.

  • Einkommensnachweis

    Deutsche Lohn- oder Renteneinkünfte werden anerkannt. Wir helfen bei der Aufbereitung der Unterlagen.

  • Erwerbsnebenkosten

    Notar, Grundbuch, Anwalt und Übertragungssteuer (3,09 %) summieren sich auf ca. 8–12 % des Kaufpreises.

  • Versicherung & Sicherheit

    Die Bank verlangt eine Gebäudeversicherung und eine Eintragung der Hypothek im Κτηματολόγιο (Grundbuch).

Unterlagen, die Sie für ein Darlehen einer griechischen Bank vorbereiten

  • Reisepass oder Personalausweis
  • Griechische Steuernummer (AFM)
  • Einkommensnachweise der letzten 2–3 Jahre (Lohn/Rente/Gewerbe)
  • Kontoauszüge der letzten 6 Monate
  • SCHUFA-Auskunft (oder vergleichbare Bonität)
  • Eigenkapitalnachweis
  • Kaufvorvertrag oder Exposé der Immobilie
  • Wertgutachten (wird i.d.R. durch die Bank beauftragt)

AKTO Munich als Bindeglied zwischen Ihnen und der griechischen Bank

Wir koordinieren Übersetzungen, Termine und Rückfragen, damit Sie nicht zwischen Banksprache, Notariat und Grundbuch verloren gehen. Das spart Zeit, schützt vor Fehlern und gibt Ihnen Sicherheit auf jedem Schritt – ob Sie in München, Frankfurt oder Düsseldorf wohnen.

„Ein gutes Darlehen ist keines, das am schnellsten zugesagt wird, sondern das langfristig zu Ihnen passt."

Häufige Fragen zum Darlehen einer griechischen Bank

Weiterführende Themen

Passende Leistungen für Ihr Vorhaben

Diese Leistungen ergänzen sich häufig sinnvoll. Hier finden Sie kontextbezogene nächste Schritte.

Sprechen wir über Ihre Finanzierung in Griechenland

Wir klären in einem ersten Gespräch, welcher Weg – deutsche oder griechische Bank – zu Ihrer Situation passt und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.

Erstgespräch zur Finanzierung