AKTO MunichAKTOMUNICH

Δάνειο από ελληνική τράπεζα – οργανωμένη υποστήριξη από τη Γερμανία

Το δάνειο από ελληνική τράπεζα είναι για πολλούς αγοραστές ο φυσικός δρόμος να αποκτήσουν ακίνητο στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη, την Κρήτη ή τη Χαλκιδική. Σας συνοδεύουμε και στις δύο γλώσσες, και στις δύο αγορές.

Συζήτηση για χρηματοδότηση
Οδηγός

Όταν αγοράζετε ακίνητο στην Ελλάδα, υπάρχουν δύο βασικοί δρόμοι: χρηματοδότηση μέσω γερμανικής τράπεζας με εξασφάλιση στη Γερμανία, ή δάνειο από ελληνική τράπεζα με υποθήκη στο ίδιο το ακίνητο. Και οι δύο δρόμοι έχουν λογική. Ποιος ταιριάζει εξαρτάται από την προσωπική σας κατάσταση, το ακίνητο και τους μακροπρόθεσμους στόχους σας. Το συζητάμε με ηρεμία και χωρίς πίεση.

Τι χαρακτηρίζει ένα δάνειο από ελληνική τράπεζα

Τα βασικά σημεία ως οδηγός, πριν ζητηθεί συγκεκριμένη προσφορά.

  • ΑΦΜ ως βάση

    Χωρίς ΑΦΜ δεν γίνεται ούτε αγορά ούτε δανεισμός. Σας βοηθάμε στη διαδικασία απόκτησης.

  • Χρηματοδότηση 60–70 %

    Οι ελληνικές τράπεζες χρηματοδοτούν συνήθως 60–70 % της εμπορικής αξίας. Υπολογίστε 30–40 % ίδια κεφάλαια και έξοδα.

  • Διάρκεια & δόσεις

    Συνήθεις διάρκειες 10–25 ετών, ανάλογα με ηλικία, εισόδημα και ακίνητο.

  • Απόδειξη εισοδήματος

    Γερμανικά εισοδήματα από εργασία ή σύνταξη αναγνωρίζονται. Βοηθάμε στην προετοιμασία των εγγράφων.

  • Συνολικά έξοδα αγοράς

    Συμβολαιογράφος, υποθηκοφυλακείο, δικηγόρος και ΦΜΑ 3,09 % φτάνουν περίπου στο 8–12 % της τιμής.

  • Ασφάλεια & εξασφάλιση

    Η τράπεζα ζητά ασφάλιση κτιρίου και εγγραφή υποθήκης στο Κτηματολόγιο.

Έγγραφα που χρειάζονται για δάνειο από ελληνική τράπεζα

  • Διαβατήριο ή ταυτότητα
  • ΑΦΜ
  • Αποδείξεις εισοδήματος των τελευταίων 2–3 ετών
  • Κινήσεις λογαριασμού των τελευταίων 6 μηνών
  • Βεβαίωση φερεγγυότητας (SCHUFA ή αντίστοιχη)
  • Αποδεικτικά ιδίων κεφαλαίων
  • Προσύμφωνο ή αναλυτικά στοιχεία ακινήτου
  • Εκτίμηση αξίας (συνήθως μέσω της τράπεζας)

Η AKTO Munich ως γέφυρα ανάμεσα σε εσάς και την ελληνική τράπεζα

Συντονίζουμε μεταφράσεις, ραντεβού και διευκρινίσεις, ώστε να μη χαθείτε ανάμεσα σε τραπεζική γλώσσα, συμβολαιογραφείο και Κτηματολόγιο. Έτσι κερδίζετε χρόνο, αποφεύγετε λάθη και αποκτάτε σιγουριά σε κάθε βήμα, είτε ζείτε σε Μόναχο, Φρανκφούρτη ή Ντίσελντορφ.

„Καλό δάνειο δεν είναι αυτό που εγκρίνεται πιο γρήγορα, αλλά αυτό που σας ταιριάζει μακροπρόθεσμα."

Συχνές ερωτήσεις για δάνειο από ελληνική τράπεζα

Σχετικές υπηρεσίες

Υπηρεσίες που ταιριάζουν στο επόμενο βήμα σας

Οι παρακάτω υπηρεσίες αλληλοσυμπληρώνονται συχνά. Επιλέξτε το επόμενο σχετικό βήμα.

Ας μιλήσουμε για τη χρηματοδότησή σας στην Ελλάδα

Σε μια πρώτη συζήτηση ξεκαθαρίζουμε ποιος δρόμος – γερμανική ή ελληνική τράπεζα – ταιριάζει στην περίπτωσή σας και ποια είναι τα επόμενα βήματα.

Πρώτη συζήτηση για δάνειο